Centraal en rustig gelegen hoekappartement met lift
Dit instapklare hoekappartement bevindt zich op de 3de verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, op een centrale en rustige ligging.
Bij het binnenkomen treft u een ruime inkomhal met vestiairekast en een aparte berging, evenals een afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke L-vormige leefruimte van ca. 45 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot een aangenaam terras van ca. 7 x 1,30 m.
De ingerichte keuken is uitgerust met een combi-oven, kookvuur, dampkap en koelkast.
De recent vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een lavabomeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het appartement telt momenteel 2 ruime slaapkamers, beiden met laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, en de mogelijkheid om opnieuw 3kamers te voorzien is er uiteraard. Aan de slaapkamers grenst een tweede terras van ca. 7 x 1,30 m.
Verder is het appartement voorzien van nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas en automatische rolluiken.
De gemeenschappelijke centrale verwarming werkt met jaarlijkse tussenopname.
Een privatieve kelderberging van ca. 3 x 1 m is inbegrepen.
Er is de mogelijkheid om ondergrondse garage staanplaats aan te kopen aan 12.500 euro.
In het gebouw wordt gewerkt met driemaandelijkse voorschotten van ca. €225, met jaarlijkse afrekening.
Het appartement is momenteel verhuurd; de huurovereenkomst is ter inzage op kantoor.
Dit instapklare hoekappartement bevindt zich op de 3de verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, op een centrale en rustige ligging.
Bij het binnenkomen treft u een ruime inkomhal met vestiairekast en een aparte berging, evenals een afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke L-vormige leefruimte van ca. 45 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot een aangenaam terras van ca. 7 x 1,30 m.
De ingerichte keuken is uitgerust met een combi-oven, kookvuur, dampkap en koelkast.
De recent vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een lavabomeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het appartement telt momenteel 2 ruime slaapkamers, beiden met laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, en de mogelijkheid om opnieuw 3kamers te voorzien is er uiteraard. Aan de slaapkamers grenst een tweede terras van ca. 7 x 1,30 m.
Verder is het appartement voorzien van nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas en automatische rolluiken.
De gemeenschappelijke centrale verwarming werkt met jaarlijkse tussenopname.
Een privatieve kelderberging van ca. 3 x 1 m is inbegrepen.
Er is de mogelijkheid om ondergrondse garage staanplaats aan te kopen aan 12.500 euro.
In het gebouw wordt gewerkt met driemaandelijkse voorschotten van ca. €225, met jaarlijkse afrekening.
Het appartement is momenteel verhuurd; de huurovereenkomst is ter inzage op kantoor.
EPC: 162 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 209.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 175
|
| Waarborg |
€ 1.450
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.237
|
| KI |
€ 2.846
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.268
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
overal rolluiken
|
| Distributie |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
14 m²
|
Verdieping 3
| Inkomhal |
7 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Keuken |
6 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Ingericht
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
|
| 2x Terras |
10 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
162 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251215-0003758966-Res-1
|
| Label |
|