Appartement voor € 349.000

Diksmuidelaan 87/0001, 2600 Berchem

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een zonnige tuin? Dan is dit prachtige éénslaapkamerappartement met dressing en privéterras precies wat u zoekt!

Indeling:

Via de verzorgde inkomhal met natuurstenen vloer en ingemaakte kast betreedt u het appartement. Er is een apart gastentoilet. De volledig ingerichte open keuken met kookeiland is uitgerust met moderne toestellen zoals een kookvuur, dampkap, combi-oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak en vaatwasser – koken wordt hier echt een plezier.

De lichte, ruime leefruimte met authentieke parketvloer straalt klasse en comfort uit. Achteraan bevindt zich de rustig gelegen slaapkamer, met aansluitend een ruime dressing (voorzien van een 9-deurs kleerkast en extra bergruimte).

De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasplaats, met aansluiting voor wasmachine en droogkast en natuurlijk daglicht.

Buitenruimte:

Vanuit de leefruimte en slaapkamer heeft u toegang tot een groot, ingesloten terras met tegelvloer, dat overloopt in een fraai aangelegde zuidgerichte tuin. Deze buitenruimte biedt volledige privacy en is ideaal voor gezellige momenten in de zon of om heerlijk tot rust te komen.

Extra troeven:
    •    Centrale verwarming op gas (HR-ketel)
    •    PVC-ramen met hoogrendementsglas
    •    Rolluiken aan de voorzijde
    •    Conform AREI (elektriciteit volledig goedgekeurd)
    •    Vernieuwd dak met 10 cm isolatie (R-waarde 4,5 m²K/W)
    •    Ruime privatieve kelder
    •    Kleinschalig gebouw met slechts 4 appartementen

📍Dit appartement combineert comfort, kwaliteit en rust, en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een warme, stijlvolle thuis.

📞 Interesse?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via info@immoprimo.be
 
1 slaapkamer
1 badkamer
EPC: 293 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1950
105 m² woonopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1950
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 349.000
Onroerende voorheffing
€ 640
KI
€ 1.473
KI (niet geïndexeerd)
€ 677

Comfort

Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
105 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
20 m²
Leefruimte met open keuken
45 m²
Slaapkamer
20 m²
Dressing
8 m²
Badkamer
7 m²
Wasplaats
3 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
293 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250619--000362873-5
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.