In een rustige buurt, maar toch goed gelegen, vindt u deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of voor wie nood heeft aan een kangoeroewoning of zorgunit.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte van maar liefst 85 m², momenteel ingericht met een keukengedeelte en een extra toilet. Deze ruimte leent zich perfect voor een praktijk, hobbyruimte of aparte wooneenheid. Achteraan is er een diepe, oostgericht tuin die zorgt voor rust en privacy.
Op de eerste verdieping is er een gezellige L-vormige leefruimte met laminaatvloer en veel lichtinval. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een kookvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Via de keuken heeft u toegang tot een zonnig dakterras van 16 m², ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie en toilet. Via een aparte bureelruimte bereikt u de derde slaapkamer op de bovenste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een kleine dressingruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een berging met warmwaterboiler.
Extra troeven:
• Breedte van de woning: 7 meter
• Elektrische verwarming met dag- en nachttarief (gemiddeld verbruik ca. €140/maand)
• PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (HR+), draai/kiep en vliegenramen
• Vernieuwd dak (2016) met isolatie
• Veel lichtinval en een doordachte indeling
De voortuinstrook is volledig verhard. De voortuin dient ingericht te worden met groen in volle grond.
Interesse?
Deze woning is steeds te bezichtigen na afspraak. Contacteer ons via info@immoprimo.be voor meer info of een rondleiding.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met trap naar de eerste verdieping en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte van maar liefst 85 m², momenteel ingericht met een keukengedeelte en een extra toilet. Deze ruimte leent zich perfect voor een praktijk, hobbyruimte of aparte wooneenheid. Achteraan is er een diepe, oostgericht tuin die zorgt voor rust en privacy.
Op de eerste verdieping is er een gezellige L-vormige leefruimte met laminaatvloer en veel lichtinval. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een kookvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Via de keuken heeft u toegang tot een zonnig dakterras van 16 m², ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie en toilet. Via een aparte bureelruimte bereikt u de derde slaapkamer op de bovenste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een kleine dressingruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een berging met warmwaterboiler.
Extra troeven:
• Breedte van de woning: 7 meter
• Elektrische verwarming met dag- en nachttarief (gemiddeld verbruik ca. €140/maand)
• PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (HR+), draai/kiep en vliegenramen
• Vernieuwd dak (2016) met isolatie
• Veel lichtinval en een doordachte indeling
De voortuinstrook is volledig verhard. De voortuin dient ingericht te worden met groen in volle grond.
Interesse?
Deze woning is steeds te bezichtigen na afspraak. Contacteer ons via info@immoprimo.be voor meer info of een rondleiding.
EPC: 260 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1992
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 428.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.266
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
270 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Vrij Beroep |
|
| Inkomhal |
|
| Tuin |
|
| Leefruimte met open keuken |
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
260 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230603-0002902585-RES-1
|
| Label |
|