Ruime charmante gezinswoning

Woning voor € 390.000

Torenstraat 47, 2160 Wommelgem
Ref: Torenstraat 47
3 slaapkamers
2 badkamers
257m2 woonopp.
389m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

In hartje Wommelgem, op wandelafstand van de dorpskern met winkels en openbaar vervoer kan u deze goed onderhouden rustige halfopen bebouwing terugvinden. 

Voor we de woning betreden zien we een mooie voortuin met een aparte parkeerplaats. Naast de woning is er een ruime oprit waar er plaats is voor 3 wagens met achteraan een garage. Aan de overzijde van de woning is er nog extra (openbare)parkeergelegenheid.


Bij het betreden van de woning komen we in een zeer ruime inkomhal, met toegang tot:
- afzonderlijk toilet
- kelder ( technische ruimte). Verder is het ganse huis voorzien van kruipruimte.
- living
- bureau

Verder komen we in de ingerichte bureauruimte terecht. Deze is gecombineerd met veel praktische bergruimte. In deze ruimte is er een lichtkoepel aanwezig welke zorgt voor natuurlijke lichtinval. 

Dan komen we in de ruime eet/leefhoek terecht, met een mooie open ingerichte keuken welke beschikt over alle nodige toestellen.

De keuken met ruime eetplaats is voorzien van airco, en geeft toegang tot :
- een ruime badkamer (ligbad, lavabo, douchecabine met ventilatie en toilet), 
- de ruime living met veel lichtinval en ook voorzien van airco 
- een mooie gezellige tuin met een heel origineel tuinhuisje

Op de eerste verdieping zijn er 3 zeer ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met airco. 
Ook is er een badkamer met groot ligbad en enkele lavabo.

De ruime zolder biedt mogelijkheid tot het inrichten van extra (slaap)kamers.

Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd volgens de geldende normen. Een leuk pluspunt aan dit gebouw zijn de aanwezige zonnepanelen.  Alle ramen en deuren zijn mechanisch beveiligd tegen inbraak. 
Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op het gelijkvloers zijn deze elektrisch en automatisch.

De garage is voorzien van elektriciteit en water. Het dak te renoveren.

De aanvraag voor het elektrisch keuringsattest is in behandeling.
 
Kantoor Immo Primo BVBA
Tel. nr +32 3 366 10 66

Verdieping -1

Kelder 12 m²
Kruipkelder 50 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m²
Bureau 9.5 m²
Garage
Inkomhal 13.5 m²
Keuken 1 26.5 m²
Living 32 m²
Tuinhuis
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 4.5 m²
Slaapkamer 1 18.5 m²
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 10.5 m²

Verdieping 2

Zolder1 40 m²
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200528-000227562-RES-1
EPC waarde 313 kWh/m²
313
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 390.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.085,03
Ki € 1.189,00
Geïndexeerd Ki € 2.168,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 389 m²
Woonoppervlakte 257 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt