Woning te koop voor € 289.000

Lindenstraat 20, 2500 Lier
Ref: spir73
2 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
89m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2

Omschrijving

Deze mooi gerenoveerde en instapklare woning kan u terugvinden in "het Looks", een bruisende wijk in hartje Lier.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met een apart toilet voorzien van een lavabo. Onder de trap is een kleine technische ruimte en een berging aanwezig.

Op het gelijkvloers vindt u de mooie leefruimte met een open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met toestellen van het merk Siemens zoals een inductie kookplaat, een oven, een microgolf, een ijskast en een diepvriezer. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met een witte spoelbak en een ingebouwde afwasmachine. De lichtstraat van 3 meter in de keuken biedt extra veel lichtinval.

De keuken geeft via een schuifdeur toegang tot een volledig aangelegde koer met aansluitend een extra polyvalente ruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden en is voorzien van water, gas, internet, televisie en elektriciteitsaansluiting. De deuren zijn zodanig geïnstalleerd dat het voor 2/3de open kan schuiven, waardoor deze ruimte een overdekt en verlengd deel wordt van de koer. De tegels van de koer lopen volledig door in deze ruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een mooie slaapkamer en een ingerichte badkamer. De badkamer beschikt zowel over een bad als over een inloopdouche. Verder is deze badkamer uitgerust met een dubbel lavabo, een meubel, een tweede toilet en een aansluiting voor het wasmachine en de droogkast.

De zolderruimte is ingericht als slaapkamer en eventueel op te splitsen in 2 kleine kamers.

De aluminium ramen zijn overal voorzien van dubbele beglazing. De bevloering van de woning bestaat overal uit parket, enkel in de badkamer en in de inkomhal zijn er hoogwaardige tegels.

De woning is volledig voorzien van het Domotica systeem van Niko, het Niko Home Control systeem. Hierdoor kunnen alle schakelaars en lichtpunten worden aangepast en worden bedient vanop afstand via de smartphone.

De nieuwe Vaillaint ketel van het jaar 2016 is voorzien van Honeywell domotica en kan bediend worden vanop afstand en de verschillende zones kunnen apart worden ingesteld.

De elektriciteit is volledig conform. De plannen hiervan zijn beschikbaar.

Het dak en de gevel zijn volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een zeer gunstig EPC attest en een zeer zuinig energieverbruik.

Indien u dit pand graag wil bezichtigen of u wenst meer informatie over dit pand, neem gerust contact op met ons kantoor.




Kantoor Immo Primo BVBA
GSM-nr. +32 3 366 10 66
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2018121200021150091
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering Parket
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken in de slaapkamer.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen.
Domotica ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Ki € 603,00
Geïndexeerd Ki € 1.055,00
Onroerende voorheffing € 324,47
Vrij op 31/07/2019
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 48 m²
Oppervlakte 1e verdieping 32 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 4 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Volledig geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektriciteit is voorzien van de nodige domotica van het merk Niko.

Panden in de buurt