Immo Primo BV
Gitschotellei 234, 2140 Borgerhout
T. +32 3 366 10 66 F. +32 3 366 37 70
E. info@immoprimo.be W. www.immoprimo.be
Zeer ruim en centraal gelegen handelspand met woonst
Andere voor € 424.000
Gitschotellei 103, 2600 Berchem (2600)
Ref: Gitschotellei 103
260m2 woonopp.
EPC: 377 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Vlakbij het station van Berchem kan je op de Gitschotellei dit zeer ruim handelspand met woonst terugvinden. Dankzij de centrale ligging is dit pand zeker en vast de moeite om te komen bezichtigen.
Bij het binnenkomen van het pand komt u in een grote mooie inkomhal terecht. Op het gelijkvloers bevind zich de handelsruimte, achterin is er een extra ruimte met een lavabo en een apart toilet. Achter deze kamer is nog een opbergruimte aanwezig. Aan de linkerzijde van de extra ruimte komen we in het ruime handelspand zelf terecht.
Op de eerste verdieping komen we in de leefruimte terecht, in de traphal van de eerste verdieping is er aan de rechterzijde een ingemaakte kast en een apart toilet aanwezig. Aan de rechterzijde bevind zich een ruime volwaardige kamer welke momenteel dienst doet als bureauruimte. Dan komen we in de woonruimte terecht, hier word de leef-eetruimte van elkaar onderscheiden door een klein niveauverschil wat een zeer gezellig gevoel creëert. Aan de rechterzijde is de eetruimte, hier krijg je een zeer open gevoel aangezien hier ook de toegang tot het ruime terras aanwezig is. Verder kom je in de zeer ruime keuken waar het ook mogelijk is een eettafel te plaatsen. Er is een groot werkblad aanwezig, een dampkap, een vuur, een ingemaakte oven en microgolf, en zeer veel opbergruimte.
Op de tweede verdieping kom je in een gezellige gang terecht overspoelt met deurtjes, aan de rechterzijde kan je een apart toilet vinden. Naast het toilet kom je in de ingerichte badkamer terecht, hier kan je een douche vinden, een ruim ligbad, een dubbele lavabo en achteraan de badkamer nog een extra ruimte voor het wasmachine en de droogkast. Verder zijn er nog drie volwaardige slaapkamers aanwezig en een zeer ruime opbergruimte.
Alle ramen zijn vernieuwd met dubbele beglazing, er is een zeer ruime kelder aanwezig, onderverdeeld in verschillende delen.
Bij het binnenkomen van het pand komt u in een grote mooie inkomhal terecht. Op het gelijkvloers bevind zich de handelsruimte, achterin is er een extra ruimte met een lavabo en een apart toilet. Achter deze kamer is nog een opbergruimte aanwezig. Aan de linkerzijde van de extra ruimte komen we in het ruime handelspand zelf terecht.
Op de eerste verdieping komen we in de leefruimte terecht, in de traphal van de eerste verdieping is er aan de rechterzijde een ingemaakte kast en een apart toilet aanwezig. Aan de rechterzijde bevind zich een ruime volwaardige kamer welke momenteel dienst doet als bureauruimte. Dan komen we in de woonruimte terecht, hier word de leef-eetruimte van elkaar onderscheiden door een klein niveauverschil wat een zeer gezellig gevoel creëert. Aan de rechterzijde is de eetruimte, hier krijg je een zeer open gevoel aangezien hier ook de toegang tot het ruime terras aanwezig is. Verder kom je in de zeer ruime keuken waar het ook mogelijk is een eettafel te plaatsen. Er is een groot werkblad aanwezig, een dampkap, een vuur, een ingemaakte oven en microgolf, en zeer veel opbergruimte.
Op de tweede verdieping kom je in een gezellige gang terecht overspoelt met deurtjes, aan de rechterzijde kan je een apart toilet vinden. Naast het toilet kom je in de ingerichte badkamer terecht, hier kan je een douche vinden, een ruim ligbad, een dubbele lavabo en achteraan de badkamer nog een extra ruimte voor het wasmachine en de droogkast. Verder zijn er nog drie volwaardige slaapkamers aanwezig en een zeer ruime opbergruimte.
Alle ramen zijn vernieuwd met dubbele beglazing, er is een zeer ruime kelder aanwezig, onderverdeeld in verschillende delen.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Primo BV |
| Tel. nr | +32 3 366 10 66 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202007020002286949 |
| EPC waarde | 377 kWh/m² |
377
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 424.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 46.108,48 |
| Ki | € 2.593,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 4.727,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.937,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Woonoppervlakte | 260 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.