Appartementsgebouw te koop voor € 347.000

Gitschotellei 84, 2600 Berchem
Ref: spir477
3 badkamers
EPC: 296 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Dit te renoveren opbrengsteigendom biedt tal van mogelijkheden.
Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers en twee verdiepingen.
De twee verdiepingen worden gebruikt als persoonlijke woning, het gelijkvloers doet momenteel dienst als praktijk. Deze laatste kan ook als woonst gebruikt worden. Het gelijkvloers beschikt over een koertje.

Eerste verdieping: bij het binnenkomen kom je terecht in de leefruimte met veel lichtinval. Aan de straatkant bevindt zich de keuken. Vanuit de leefruimte is er een deur dat naar de ruime slaapkamer leidt. De mogelijkheid is er om er twee slaapkamers van te maken. Via de slaapkamer kom je terecht in de badkamer met toilet. De badkamer werd vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een meubel. In de slaapkamer bevindt zich ook een kleine bergingsruimte waar de zekeringskast hangt.

Op de tweede verdieping is er een terras aan de straatkant. Verder is de indeling van de tweede verdieping identiek aan de indeling van de eerste verdieping.

Het pand beschikt daarbij ook over een ruime kelder.

Elke verdieping heeft totale oppervlakte van 80m2 en het gelijkvloers 81m2. De eerste en tweede verdieping zijn beschikbaar en het gelijkvloers wordt momenteel verhuurd.
De basishuurprijs voor het gelijkvloers in 2006 bedroeg €450,00 en €80,00 gemeenschappelijke kosten met de verwarming inbegrepen.

Volgende EPC waarden zijn gekend;
GLVS: 296 met certificaatnummer 20181212-0002113142-1
1ste V: 215 met certificaatnummer 20181212-0002113149-1
2de V: 655 met certificaatnummer 20181212-0002113152-1

Kantoor Immo Primo BVBA
GSM-nr. +32 3 366 10 66

Badkamer 1 10 m² Eerste verdieping en tweede verdieping. WC bevindt zich in de badkamer. Dubbele beglazing en aluminium ramen in de badkamer. Badkamer betreden via slaapkamer.
Berging 1 m²
Keuken 1 8 m²
Living 36 m²
Slaapkamer 1 23 m²
Terras 2 m² Op de tweede verdieping aan de straatkant bevindt zich een terras van 2m2.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2018121200021131421
EPC waarde 296 kWh/m²
296
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Houten bevloering in de leefruimte en slaapkamer. De vloer in de badkamer is betegeld. De vloer in de badkamer bestaat uit novilon.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst De woning bestaat uit enkele beglazing, enkel in de badkamer is er dubbele beglazing.
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 347.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.845,37
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 1 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Oppervlakte Gelijkvloers 81 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt